Mitä isännöinti oikeasti tarkoittaa?
Mitä isännöinti oikeasti tarkoittaa? Isännöinti on paljon enemmän kuin hallinnollista työtä – se on kokonaisvaltaista huolenpitoa kodeista, yhteisöistä ja kiinteistöjen arvosta. OIT Isännöinti Oy:ssä uskomme, että voittava taloyhtiö syntyy vahvasta kumppanuudesta, asiantuntevasta johtamisesta ja arjen sujuvuudesta. Mutta mitä isännöinti oikeasti tarkoittaa käytännössä? Isännöinti on taloyhtiön sydän Isännöitsijä ei ole vain hallituksen sihteeri tai kokousten järjestäjä […]
Miten tunnistaa hyvän isännöitsijän peruskorjaushankkeessa?
Miten tunnistaa hyvän isännöitsijän peruskorjaushankkeessa? Miten tunnistaa hyvän isännöitsijän peruskorjaushankkeessa? Lue, mitkä taidot, vastuut ja ominaisuudet auttavat isännöitsijää viemään taloyhtiön peruskorjauksen maaliin aikataulussa ja budjetissa. Peruskorjaushankkeet ovat taloyhtiöille usein suuria ja monimutkaisia projekteja, jotka vaativat tarkkaa suunnittelua, asiantuntevaa johtamista ja sujuvaa päätöksentekoa. Näissä hankkeissa isännöitsijän rooli on keskeinen – mutta miten tunnistaa hyvä isännöitsijä, joka […]
Taloyhtiön budjetointi: 5 käytännön vinkkiä hallitukselle
Taloyhtiön budjetointi: 5 käytännön vinkkiä hallitukselle Taloyhtiön budjetointi on paljon enemmän kuin pelkkä vuosittainen rutiini – se on keskeinen työkalu, jolla hallitus ohjaa yhtiön taloutta, ylläpitää kiinteistön arvoa ja varmistaa asumisviihtyvyyden. Hyvin laadittu budjetti auttaa ennakoimaan tulevia kustannuksia, välttämään ikäviä yllätyksiä ja rakentamaan luottamusta osakkaiden keskuudessa. Olemme koonnut alle käytännönläheiset vinkit, joiden avulla taloyhtiön hallitus […]
Mistä muodostuu hyvä taloyhtiön hallituksen kokous
Mistä muodostuu hyvä taloyhtiön hallituksen kokous? Hallituksen kokoukset ovat olennainen osa taloyhtiön toimintaa, sillä niissä tehtävät päätökset vaikuttavat niin jokapäiväisen arjen sujuvuuteen kuin pitkän aikavälin kehittämiseen. Useimmissa taloyhtiöissä hallitus kokoontuu keskimäärin 2–6 kertaa vuodessa, mutta kokousten määrä ei kerro vielä niiden laadusta: keskustelu saattaa polveilla, päätöksenteko takkuilla tai asioiden valmistelu jäädä puolitiehen. Tässä artikkelissa tarjoamme […]
Hyvän taloyhtiön check-list
Hyvän taloyhtiön check-list – Mistä tunnistaa hyvin hoidetun taloyhtiön? Kun taloyhtiötä hallitaan hyvin, asukkaat viihtyvät ja kiinteistön arvo säilyy tai jopa nousee. Moni asunnon ostaja ja asukas pohtii, miten taloyhtiön asiat ovat hoidossa. Hyvin hallinnoitu taloyhtiö varmistaa, että asukkailla on sujuva arki ja panostaa taloyhtiön pitkän aikavälin kustannustehokkuuden ja asumisviihtyvyyden. Jos taloyhtiön päätökset ovat sekavia, […]
Vastikerahoituslaskelma
Vastikerahoituslaskelma on yksi tärkeimmistä asioista taloyhtiön tilinpäätöksessä. On erityisen tärkeää, että osakkeenomistajat ymmärtävät, mitä vastikerahoituslaskelma kertoo taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Tässä artikkelissa avaamme tarkemmin, miten tulkitset vastikerahoituslaskelmaa. Vastikerahoituslaskelma antaa tiedon esimerkiksi, että onko taloyhtiöllä kertynyt ylimääräistä hoitovastiketta tuleviin yllättäviin menoihin. Yllättäviä menoja syntyy taloyhtiölle vuosien saatossa lähes poikkeuksetta. Taloyhtiön ja osakkeenomistajien kannalta on aina hyvä, että […]
Luotettava ja ammattitaitoinen taloyhtiön hallitus edistää koko taloyhtiön etua
Luotettava ja ammattitaitoinen taloyhtiön hallitus edistää koko taloyhtiön etua
Mitä tehdä, kun taloyhtiön osakkaalla on kertynyt vastikerästejä?
Korkojen nousu ja yleisten hintojen nousu on saanut ihmisten taloudellisen tilanteen heikkenemään, joka voi näkyä taloyhtiössä vastikerästeinä. Vastikerästit voivat aiheuttaa ongelmia taloyhtiössä varsinkin, jos näihin ei puututa ajoissa. Korostammekin vastikerästien seurannan merkitystä, koska viivästyminen voi aiheuttaa pitempi aikaisia ongelmia tai jopa akuutin rahapulan taloyhtiölle. Hallituksella tulee olla ajantasainen tilanne vastikerästeistä Isännöitsijän sekä hallituksen jäsenillä tulee […]
Suuntaviivat taloyhtiön strategiasta
Selkeät suuntaviivat taloyhtiön toiminnalle ovat tärkeitä hallituksen jäsenten tehokkaalle toiminnalle. Yksi tehokas työkalu suuntaviivojen luomiseen on taloyhtiön strategia. Strategiaan kirjataan osakkaiden näkemykset taloyhtiön kehittämisestä ja painopistealueista. Taloyhtiön arvon säilyttäminen vai nostaminen? Taloyhtiön kannalta tuottavin strategia pyrkii nostamaan asunto-omaisuuden arvoa parantamalla teknistä kuntoa sekä lisäämällä viihtyisyyttä ja energiatehokkuutta. Toisena vaihtoehtona strategiassa voidaan asettaa tavoitteeksi taloyhtiön arvon […]
Taloyhtiön tilinpäätös
Taloyhtiön tilinpäätös, sen sisältö ja tarkoitus. Tekstissä kootusti tärkeimmät perustiedot taloyhtiön tilinpäätöksestä. Lue koko artikkeli!