Harkitsetko isännöitsijän vaihtamista?
Millainen on hyvä isännöitsijä? Hyvä isännöitsijä on aktiivinen, aloitteellinen ja toimeenpaneva. Kun hänellä on tukenaan sujuvat toimistopalvelut ja ajanmukaiset sähköiset palvelut, niin asunto-osakeyhtiön käytössä on paras mahdollinen kiinteistön käytännön tehtävien hoitaja. Milloin taas pitäisi hälytyskellojen soida isännöintipalveluiden suhteen? Kun isännöitsijä ei valmistele asioita taloyhtiön hallituksen kokouksiin tai ole hallituksen tavoitettavissa, toimenpiteiden käytäntöönpano vain venyy ja […]
Vastikerahoituslaskelma
Vastikerahoituslaskelma on yksi tärkeimmistä asioista taloyhtiön tilinpäätöksessä. On erityisen tärkeää, että osakkeenomistajat ymmärtävät, mitä vastikerahoituslaskelma kertoo taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Tässä artikkelissa avaamme tarkemmin, miten tulkitset vastikerahoituslaskelmaa. Vastikerahoituslaskelma antaa tiedon esimerkiksi, että onko taloyhtiöllä kertynyt ylimääräistä hoitovastiketta tuleviin yllättäviin menoihin. Yllättäviä menoja syntyy taloyhtiölle vuosien saatossa lähes poikkeuksetta. Taloyhtiön ja osakkeenomistajien kannalta on aina hyvä, että […]
Luotettava ja ammattitaitoinen taloyhtiön hallitus edistää koko taloyhtiön etua
Luotettava ja ammattitaitoinen taloyhtiön hallitus edistää koko taloyhtiön etua
Mitä tehdä, kun taloyhtiön osakkaalla on kertynyt vastikerästejä?
Korkojen nousu ja yleisten hintojen nousu on saanut ihmisten taloudellisen tilanteen heikkenemään, joka voi näkyä taloyhtiössä vastikerästeinä. Vastikerästit voivat aiheuttaa ongelmia taloyhtiössä varsinkin, jos näihin ei puututa ajoissa. Korostammekin vastikerästien seurannan merkitystä, koska viivästyminen voi aiheuttaa pitempi aikaisia ongelmia tai jopa akuutin rahapulan taloyhtiölle. Hallituksella tulee olla ajantasainen tilanne vastikerästeistä Isännöitsijän sekä hallituksen jäsenillä tulee […]
Menestyksekäs kasvu ja asiakaslähtöisyys kulkevat käsi kädessä, kun yritys pysyy uskollisena arvoilleen
Vuonna 2021 OIT isännöinti laajeni pääkaupunkiseudulle ostaen siellä aiemmin toimineen Kruunun Isännöinti Oy:n liiketoiminnan. Tämän kaupan myötä Janne Kukkonen siirtyi luotsaamaan OIT isännöinti Helsingin toimipistettä. Janne Kukkonen on jakanut huipputason paikallista osaamista, ammattitaitoa ja uskottavuutta. Kerro meille hieman OIT isännöinnistä ja mitä sinulle merkitsee olla toimitusjohtajana Helsingin toimipisteessä? – OIT isännöinti on kasvanut perheyrityspohjalta ja […]
Suuntaviivat taloyhtiön strategiasta
Selkeät suuntaviivat taloyhtiön toiminnalle ovat tärkeitä hallituksen jäsenten tehokkaalle toiminnalle. Yksi tehokas työkalu suuntaviivojen luomiseen on taloyhtiön strategia. Strategiaan kirjataan osakkaiden näkemykset taloyhtiön kehittämisestä ja painopistealueista. Taloyhtiön arvon säilyttäminen vai nostaminen? Taloyhtiön kannalta tuottavin strategia pyrkii nostamaan asunto-omaisuuden arvoa parantamalla teknistä kuntoa sekä lisäämällä viihtyisyyttä ja energiatehokkuutta. Toisena vaihtoehtona strategiassa voidaan asettaa tavoitteeksi taloyhtiön arvon […]
Taloyhtiön tilinpäätös
Taloyhtiön tilinpäätös, sen sisältö ja tarkoitus. Tekstissä kootusti tärkeimmät perustiedot taloyhtiön tilinpäätöksestä. Lue koko artikkeli!
Korjaushanke taloyhtiössä ja isännöitsijän rooli
Mikä on isännöitsijän rooli taloyhtiön korjaushankkeessa? Tässä mielestämme ammattitaitoisen isännöitsijän avaintehtäviä onnistuneeseen korjaushankkeeseen.
Isännöinti on elämää ja juridiikkaa – ja paljon muutakin
Perheemme syyslomamatkalla 17-vuotias tyttäreni tuskaili lukion jälkeisen opiskelupaikan valinnan vaikeutta. Eri ammattien ja opintojen vaatimuksia ruotivan keskustelumme lomassa hän yllätti minut kysymällä, mitä isännöitsijä oikein tekee. Sitä oli kysytty häneltä, kun puhe oli sivunnut vanhempien ammatteja. Hän ei ollut osannut vastata muuta kuin ettei oikeastaan tiedä. Sain tuosta pienestä aivomyrskystä ainekset tähän blogikirjoitukseen. Albert Einstein […]
Isännöitsijän työ vaatii pelisilmää, sosiaalisia taitoja ja herkkiä antenneja
Parhaimmillaan hallituksen kokoukset ovat antoisia ja hienoja tilanteita, kun yhdessä onnistutaan ja ollaan tyytyväisiä. Siitä saa voimia, vaikka päivä olisi pitkä. TYÖN HAASTEENA OVAT YLLÄTYKSET JA HOIDETTAVIEN ASIOIDEN MÄÄRÄ Tekniset ongelmat ja mahdolliset kiistat hoidetaan juristien, teknisten asiantuntijoiden ja yhteistyökumppanien kanssa, itse ei voi tai tarvitse osata kaikkea. Haasteena työssä ovat asioiden paljous, vesivahingot ja […]
