Asuntosijoittajien vähennysoikeus edistää hyvää kiinteistönpitoa

Kiinteistöalan ammattilaisena haluamme tuoda myös oman näkökulmamme keskusteluun taloyhtiölainojen verotuksen muuttamisesta. Pelkäämme, että yhtiölainojen verovähennysoikeuden poistaminen vuokratuotosta tulisi rapauttamaan kiinteistönpitoa ja rakentamista sekä vaikuttamaan arvaamattomasti asuntojen hintakehitykseen. Kyse ei ole pelkästään meidän työstämme, vaan suomalaisen kansallisomaisuuden arvosta ja asumisen laadusta. Suuri osa kansallisvarallisuudestamme on sidottu rakennuskantaan, eikä ole yhdentekevää, miten sitä hoidetaan. TALOYHTIÖLAINOJEN SUOSIO KASVANUT […]

Isännöinti on elämää ja juridiikkaa – ja paljon muutakin

Perheemme syyslomamatkalla 17-vuotias tyttäreni tuskaili lukion jälkeisen opiskelupaikan valinnan vaikeutta. Eri ammattien ja opintojen vaatimuksia ruotivan keskustelumme lomassa hän yllätti minut kysymällä, mitä isännöitsijä oikein tekee. Sitä oli kysytty häneltä, kun puhe oli sivunnut vanhempien ammatteja. Hän ei ollut osannut vastata muuta kuin ettei oikeastaan tiedä. Sain tuosta pienestä aivomyrskystä ainekset tähän blogikirjoitukseen. Albert Einstein […]

Isännöitsijän työ vaatii pelisilmää, sosiaalisia taitoja ja herkkiä antenneja

Parhaimmillaan hallituksen kokoukset ovat antoisia ja hienoja tilanteita, kun yhdessä onnistutaan ja ollaan tyytyväisiä. Siitä saa voimia, vaikka päivä olisi pitkä. TYÖN HAASTEENA OVAT YLLÄTYKSET JA HOIDETTAVIEN ASIOIDEN MÄÄRÄ Tekniset ongelmat ja mahdolliset kiistat hoidetaan juristien, teknisten asiantuntijoiden ja yhteistyökumppanien kanssa, itse ei voi tai tarvitse osata kaikkea. Haasteena työssä ovat asioiden paljous, vesivahingot ja […]

Isännöitsijän kevätterveiset

Kevätkausi on isännöitsijälle kiireistä aikaa. Keväällä tilinpäätösaika on vilkkaimmillaan ja tilinpäätöksen koostaminen vaati myös isännöitsijän työpanosta. Muita ajankohtaisia asioita ovat hallituksen- ja yhtiökokousten järjestäminen. Päivät saattavat venyä pitkiksi, koska kokoukset pidetään pääsääntöisesti ilta-aikaan. Kokouksissa päätetyt asiat tulee myös huolehtia tiedoksi kaikille taloyhtiön osakkaille. Kevät on aikaa, jolloin tulevalle kesäkaudelle suunniteltuja ja käynnistyviä korjaushankkeita viedään eteenpäin. […]

Isännöitsijä kantaa vastuuta taloyhtiön johtamisesta ja talouden hoidosta

Isännöitsijä johtaa taloyhtiön toimintaa selkeiden tavoitteiden ja tehokkaiden työkalujen avulla. Hän kantaa vastuuta taloyhtiön johtamisesta ja talouden hoitamisesta. Vahvan kokemuksen ja asiantuntemuksen turvin isännöitsijä auttaa taloyhtiön hallitusta ja osakkaita päätöksenteossa esimerkiksi remonttien ja isojen peruskorjausurakoiden yhteydessä. Isännöitsijä huolehtii, että taloyhtiön päätökset tehdään lainmukaisesti, hallitus saa riittävästi tietoa ja käyttää tarvittavia asiantuntijoita apunaan. Isännöitsijä hoitaa taloyhtiön […]

Isännöinti takaa asumisen vaivattomuuden

Isännöinti on hyvää johtamista, vahvaa osaamista ja syvää luottamusta. Oulun Isännöitsijätoimisto (OIT) auttaa ja tehostaa taloyhtiön toimintaa asukkaiden edun mukaisesti. Tunnemme oululaisten taloyhtiöiden tarpeet! Suomalainen asunto-osakejärjestelmä on ainutlaatuinen. Vastaavaa ei löydy muualta maailmasta. Suomalaiset omistavat asuintalot usein yhdessä. Näin myös vastuu taloista on jaettu kaikkien omistajien kesken. Asunto-osakeyhtiö eli taloyhtiö omistaa rakennuksen asuntoineen, ja osakas […]

Mikä on taloyhtiöstrategia?

Taloyhtiöstrategia kiteyttää osakkaiden ja kiinteistön käyttäjien tavoitteet kiinteistön hoitamiselle, kunnossapidolle ja kehittämiselle. Taloyhtiön strategia ohjaa sekä hallituksen että isännöitsijän työtä. Ammattitaitoinen isännöitsijä osaa auttaa oikean strategian luomisessa ja sen toteuttamisessa. Taloyhtiön päätöksenteko helpottuu, kun strategia avulla voidaan katsoa asioita koko yhtiön kannalta yksittäisen huoneiston tai osakkaan näkökulman sijasta. TALOYHTIÖSTRATEGIAT VOIDAAN KARKEASTI JAKAA KOLMEEN LUOKKAAN: 1. […]