Harkitsetko isännöitsijän vaihtamista?
Millainen on hyvä isännöitsijä? Hyvä isännöitsijä on aktiivinen, aloitteellinen ja toimeenpaneva. Kun hänellä on tukenaan sujuvat toimistopalvelut ja ajanmukaiset sähköiset palvelut, niin asunto-osakeyhtiön käytössä on paras mahdollinen kiinteistön käytännön tehtävien hoitaja. Milloin taas pitäisi hälytyskellojen soida isännöintipalveluiden suhteen? Kun isännöitsijä ei valmistele asioita taloyhtiön hallituksen kokouksiin tai ole hallituksen tavoitettavissa, toimenpiteiden käytäntöönpano vain venyy ja […]
Vastikerahoituslaskelma
Vastikerahoituslaskelma on yksi tärkeimmistä asioista taloyhtiön tilinpäätöksessä. On erityisen tärkeää, että osakkeenomistajat ymmärtävät, mitä vastikerahoituslaskelma kertoo taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Tässä artikkelissa avaamme tarkemmin, miten tulkitset vastikerahoituslaskelmaa. Vastikerahoituslaskelma antaa tiedon esimerkiksi, että onko taloyhtiöllä kertynyt ylimääräistä hoitovastiketta tuleviin yllättäviin menoihin. Yllättäviä menoja syntyy taloyhtiölle vuosien saatossa lähes poikkeuksetta. Taloyhtiön ja osakkeenomistajien kannalta on aina hyvä, että […]
Menestyksekäs kasvu ja asiakaslähtöisyys kulkevat käsi kädessä, kun yritys pysyy uskollisena arvoilleen
Vuonna 2021 OIT isännöinti laajeni pääkaupunkiseudulle ostaen siellä aiemmin toimineen Kruunun Isännöinti Oy:n liiketoiminnan. Tämän kaupan myötä Janne Kukkonen siirtyi luotsaamaan OIT isännöinti Helsingin toimipistettä. Janne Kukkonen on jakanut huipputason paikallista osaamista, ammattitaitoa ja uskottavuutta. Kerro meille hieman OIT isännöinnistä ja mitä sinulle merkitsee olla toimitusjohtajana Helsingin toimipisteessä? – OIT isännöinti on kasvanut perheyrityspohjalta ja […]
Terhi Jokinen kisaa isännöitsijä 2021 -palkinnosta
Isännöitsijä Terhi Jokinen, OIT Isännöinnistä on valittu Isännöitsijä 2021 -palkinnon finaaliin. Yhteensä kolme finalistia kilpailee palkinnosta, joka julkistetaan Isännöintipäivillä 10.11.2021. OIT Isännöinnissä työskentelevä Terhi Jokinen on erikoistunut isoja korjauksia vaativien taloyhtiöiden isännöintiin. Tällä hetkellä OIT isännöi merkittävää osaa Oulun keskustan vanhoista arvotaloista – ja monet näistä usein isoja korjauksia vaativista kohteista ohjataan Jokiselle. Isännöintitöissä Jokinen […]
Asuntosijoittajien vähennysoikeus edistää hyvää kiinteistönpitoa
Kiinteistöalan ammattilaisena haluamme tuoda myös oman näkökulmamme keskusteluun taloyhtiölainojen verotuksen muuttamisesta. Pelkäämme, että yhtiölainojen verovähennysoikeuden poistaminen vuokratuotosta tulisi rapauttamaan kiinteistönpitoa ja rakentamista sekä vaikuttamaan arvaamattomasti asuntojen hintakehitykseen. Kyse ei ole pelkästään meidän työstämme, vaan suomalaisen kansallisomaisuuden arvosta ja asumisen laadusta. Suuri osa kansallisvarallisuudestamme on sidottu rakennuskantaan, eikä ole yhdentekevää, miten sitä hoidetaan. TALOYHTIÖLAINOJEN SUOSIO KASVANUT […]
Isännöinti on elämää ja juridiikkaa – ja paljon muutakin
Perheemme syyslomamatkalla 17-vuotias tyttäreni tuskaili lukion jälkeisen opiskelupaikan valinnan vaikeutta. Eri ammattien ja opintojen vaatimuksia ruotivan keskustelumme lomassa hän yllätti minut kysymällä, mitä isännöitsijä oikein tekee. Sitä oli kysytty häneltä, kun puhe oli sivunnut vanhempien ammatteja. Hän ei ollut osannut vastata muuta kuin ettei oikeastaan tiedä. Sain tuosta pienestä aivomyrskystä ainekset tähän blogikirjoitukseen. Albert Einstein […]
Isännöitsijän työ vaatii pelisilmää, sosiaalisia taitoja ja herkkiä antenneja
Parhaimmillaan hallituksen kokoukset ovat antoisia ja hienoja tilanteita, kun yhdessä onnistutaan ja ollaan tyytyväisiä. Siitä saa voimia, vaikka päivä olisi pitkä. TYÖN HAASTEENA OVAT YLLÄTYKSET JA HOIDETTAVIEN ASIOIDEN MÄÄRÄ Tekniset ongelmat ja mahdolliset kiistat hoidetaan juristien, teknisten asiantuntijoiden ja yhteistyökumppanien kanssa, itse ei voi tai tarvitse osata kaikkea. Haasteena työssä ovat asioiden paljous, vesivahingot ja […]
Isännöitsijän kevätterveiset
Kevätkausi on isännöitsijälle kiireistä aikaa. Keväällä tilinpäätösaika on vilkkaimmillaan ja tilinpäätöksen koostaminen vaati myös isännöitsijän työpanosta. Muita ajankohtaisia asioita ovat hallituksen- ja yhtiökokousten järjestäminen. Päivät saattavat venyä pitkiksi, koska kokoukset pidetään pääsääntöisesti ilta-aikaan. Kokouksissa päätetyt asiat tulee myös huolehtia tiedoksi kaikille taloyhtiön osakkaille. Kevät on aikaa, jolloin tulevalle kesäkaudelle suunniteltuja ja käynnistyviä korjaushankkeita viedään eteenpäin. […]
Isännöitsijä kantaa vastuuta taloyhtiön johtamisesta ja talouden hoidosta
Isännöitsijä johtaa taloyhtiön toimintaa selkeiden tavoitteiden ja tehokkaiden työkalujen avulla. Hän kantaa vastuuta taloyhtiön johtamisesta ja talouden hoitamisesta. Vahvan kokemuksen ja asiantuntemuksen turvin isännöitsijä auttaa taloyhtiön hallitusta ja osakkaita päätöksenteossa esimerkiksi remonttien ja isojen peruskorjausurakoiden yhteydessä. Isännöitsijä huolehtii, että taloyhtiön päätökset tehdään lainmukaisesti, hallitus saa riittävästi tietoa ja käyttää tarvittavia asiantuntijoita apunaan. Isännöitsijä hoitaa taloyhtiön […]
Isännöinti takaa asumisen vaivattomuuden
Isännöinti on hyvää johtamista, vahvaa osaamista ja syvää luottamusta. Oulun Isännöitsijätoimisto (OIT) auttaa ja tehostaa taloyhtiön toimintaa asukkaiden edun mukaisesti. Tunnemme oululaisten taloyhtiöiden tarpeet! Suomalainen asunto-osakejärjestelmä on ainutlaatuinen. Vastaavaa ei löydy muualta maailmasta. Suomalaiset omistavat asuintalot usein yhdessä. Näin myös vastuu taloista on jaettu kaikkien omistajien kesken. Asunto-osakeyhtiö eli taloyhtiö omistaa rakennuksen asuntoineen, ja osakas […]
