Hyvän taloyhtiön check-list – Mistä tunnistaa hyvin hoidetun taloyhtiön?
Kun taloyhtiötä hallitaan hyvin, asukkaat viihtyvät ja kiinteistön arvo säilyy tai jopa nousee. Moni asunnon ostaja ja asukas pohtii, miten taloyhtiön asiat ovat hoidossa. Hyvin hallinnoitu taloyhtiö varmistaa, että asukkailla on sujuva arki ja panostaa taloyhtiön pitkän aikavälin kustannustehokkuuden ja asumisviihtyvyyden. Jos taloyhtiön päätökset ovat sekavia, remontit tulevat yllätyksenä ja viestintä on puutteellista, se voi näkyä korkeampina vastikkeina ja asunnon arvon laskuna.
Mistä tunnistaa hyvän taloyhtiön? Alla oleva tarkistuslista auttaa arvioimaan, onko taloyhtiösi hyvissä käsissä vai pitäisikö jotain kehittää.
Voit myös pyytää asiantuntijan arvioimaan taloyhtiösi tilanteen, täysin veloituksetta. Saat meiltä taloyhtiökatselmoinnin jälkeen kattavan raportin taloyhtiösi tilanteesta.
1. Taloyhtiön hallinto ja päätöksenteko
Hyvän taloyhtiön hallinto varmistaa, että kaikki päätökset tehdään avoimesti ja järkevästi. Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän yhteistyö on sujuvaa ja yhtiökokouksiin kannustetaan osallistumaan.
✓ Yhtiökokoukset pidetään säännöllisesti ja asukkaita kannustetaan osallistumaan.
✓ Päätökset perustuvat avoimeen ja reiluun keskusteluun.
✓ Isännöitsijä on helposti tavoitettavissa ja hoitaa tehtävänsä asiantuntevasti.
✓ Taloyhtiöllä on ajantasaiset järjestyssäännöt ja pelastussuunnitelma.
2. Talous ja vastikkeet
Hyvin hoidettu talous tarkoittaa ennakoitavuutta ja vakautta. Kun varat ovat kunnossa ja päätökset tehdään harkiten, yhtiövastike pysyy kohtuullisena ja taloyhtiö voi varautua tuleviin korjauksiin ilman suuria yllätyksiä.
✓ Yhtiövastike on kohtuullinen ja sitä on korotettu maltillisesti.
✓ Yllättäviä menoja varten taloyhtiöllä on ylijäämä tai kerrytettyjä varoja.
✓ Isännöintisopimus ja muut sopimukset (huolto, siivous, vakuutukset) ovat ajan tasalla.
✓ Vastikerästeihin puututaan tarvittaessa ajoissa.
3. Kiinteistön kunto ja ylläpito
Kiinteistön hyvä kunto takaa asukkaille viihtyisän ja turvallisen asuinympäristön. Suunnitelmallinen kunnossapito ja ajoissa tehdyt remontit estävät suuret ja kalliit ongelmat tulevaisuudessa.
✓ Kiinteistö on siisti ja hyvin hoidettu, roskikset eivät pursua ja piha on kunnossa.
✓ Remontit ja kunnossapitotyöt tehdään suunnitelmallisesti.
✓ Lämmitys, ilmanvaihto ja putkistot ovat kunnossa, eikä asunnoissa ole toistuvia ongelmia.
✓ Taloyhtiöllä on suunnitelma energian- ja vedenkulutuksen hallintaan.
Varmista taloyhtiösi hyvä kunto – tilaa maksuton kartoitus!
4. Asukkaiden viihtyvyys ja viestintä
Selkeällä ja avoimella viestinnällä varmistetaan, että kaikki asukkaat tietävät taloyhtiön tilanteesta ja omista velvollisuuksistaan. Toimiva tiedotus vähentää epäselvyyksiä ja konflikteja.
✓ Asukkaita tiedotetaan selkeästi ja aktiivisesti. Sähköinen viestintä on kustannustehokas ja suositeltava tapa hoitaa tiedotus.
✓ Osakkaat ja asukkaat saavat tietoa vastuunjaosta.
✓ Asukkailla on mahdollisuus vaikuttaa – keskusteluyhteys hallituksen ja asukkaiden välillä toimii.
5. Tulevaisuuden suunnittelu
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä katsotaan myös tulevaisuuteen. Remontteja ei tehdä hätäisesti, vaan ne suunnitellaan etukäteen. Myös uudet asumista parantavat ratkaisut, kuten sähköautojen latauspisteet, otetaan huomioon ajoissa.
✓ Taloyhtiöllä on selkeä suunnitelma tulevista remonteista ja hankinnoista.
✓ Sähköautojen latauspisteet tai muut uudet palvelut on kartoitettu asukkaiden tarpeisiin.
Suunnitellaan taloyhtiöllesi parempi tulevaisuus yhdessä – jätä tarjouspyyntö nyt!
Onko taloyhtiösi hyvässä kunnossa?
Jos suurin osa kohdista toteutuu, taloyhtiösi on todennäköisesti hyvin hoidettu! Jos taas monessa kohtaa nousi epävarmuutta, voi olla hyvä idea ottaa asiat esiin seuraavassa yhtiökokouksessa tai keskustella isännöitsijän kanssa.
Hyvin hoidettu taloyhtiö tarkoittaa sujuvaa arkea, turvallisuutta ja asunnon arvon säilymistä, joten siitä kannattaa pitää huolta!
OIT isännöinniltä varmuutta ja arvoa asumiseen
Tehtävämme on pitää huolta kodeista. Varmistamme yhdessä asumisen sujuvuuden ja omaisuuden arvon säilymisen. Palvelemme aktiivisella otteella ja hoidamme taloyhtiönne suuret ja pienetkin asiat asiakaslähtöisesti ja arvostavasti.
Pyydä tarjous isännöinnistä ja varmista, että taloyhtiösi on hyvissä käsissä!
Pyydä tarjous isännöinnistä
Ota yhteyttä lomakkeella, niin etsitään yhteistyöllemme voittavat askelmerkit! Otamme sinuun yhteyttä seuraavana arkipäivänä.
