Mitä isännöinti oikeasti tarkoittaa?
Mitä isännöinti oikeasti tarkoittaa? Isännöinti on paljon enemmän kuin hallinnollista työtä – se on kokonaisvaltaista huolenpitoa kodeista, yhteisöistä ja kiinteistöjen arvosta. OIT Isännöinti Oy:ssä uskomme, että voittava taloyhtiö syntyy vahvasta kumppanuudesta, asiantuntevasta johtamisesta ja arjen sujuvuudesta. Mutta mitä isännöinti oikeasti tarkoittaa käytännössä? Isännöinti on taloyhtiön sydän Isännöitsijä ei ole vain hallituksen sihteeri tai kokousten järjestäjä […]
Miten tunnistaa hyvän isännöitsijän peruskorjaushankkeessa?
Miten tunnistaa hyvän isännöitsijän peruskorjaushankkeessa? Miten tunnistaa hyvän isännöitsijän peruskorjaushankkeessa? Lue, mitkä taidot, vastuut ja ominaisuudet auttavat isännöitsijää viemään taloyhtiön peruskorjauksen maaliin aikataulussa ja budjetissa. Peruskorjaushankkeet ovat taloyhtiöille usein suuria ja monimutkaisia projekteja, jotka vaativat tarkkaa suunnittelua, asiantuntevaa johtamista ja sujuvaa päätöksentekoa. Näissä hankkeissa isännöitsijän rooli on keskeinen – mutta miten tunnistaa hyvä isännöitsijä, joka […]
Taloyhtiön budjetointi: 5 käytännön vinkkiä hallitukselle
Taloyhtiön budjetointi: 5 käytännön vinkkiä hallitukselle Taloyhtiön budjetointi on paljon enemmän kuin pelkkä vuosittainen rutiini – se on keskeinen työkalu, jolla hallitus ohjaa yhtiön taloutta, ylläpitää kiinteistön arvoa ja varmistaa asumisviihtyvyyden. Hyvin laadittu budjetti auttaa ennakoimaan tulevia kustannuksia, välttämään ikäviä yllätyksiä ja rakentamaan luottamusta osakkaiden keskuudessa. Olemme koonnut alle käytännönläheiset vinkit, joiden avulla taloyhtiön hallitus […]
Mistä muodostuu hyvä taloyhtiön hallituksen kokous
Mistä muodostuu hyvä taloyhtiön hallituksen kokous? Hallituksen kokoukset ovat olennainen osa taloyhtiön toimintaa, sillä niissä tehtävät päätökset vaikuttavat niin jokapäiväisen arjen sujuvuuteen kuin pitkän aikavälin kehittämiseen. Useimmissa taloyhtiöissä hallitus kokoontuu keskimäärin 2–6 kertaa vuodessa, mutta kokousten määrä ei kerro vielä niiden laadusta: keskustelu saattaa polveilla, päätöksenteko takkuilla tai asioiden valmistelu jäädä puolitiehen. Tässä artikkelissa tarjoamme […]
Hyvän taloyhtiön check-list
Hyvän taloyhtiön check-list – Mistä tunnistaa hyvin hoidetun taloyhtiön? Kun taloyhtiötä hallitaan hyvin, asukkaat viihtyvät ja kiinteistön arvo säilyy tai jopa nousee. Moni asunnon ostaja ja asukas pohtii, miten taloyhtiön asiat ovat hoidossa. Hyvin hallinnoitu taloyhtiö varmistaa, että asukkailla on sujuva arki ja panostaa taloyhtiön pitkän aikavälin kustannustehokkuuden ja asumisviihtyvyyden. Jos taloyhtiön päätökset ovat sekavia, […]
Jukka Niemelä ja Terhi Jokinen, auktorisoidut isännöitsijät
OIT isännöinnin Oulun toimipisteen Jukka Niemelä ja Terhi Jokinen läpäisivät Lahden isännöintipäivillä vaativan auktorisoidun isännöitsijätentin. Isännöinnin Auktorisointi ISA ry:n myöntämään pätevyyteen vaaditaan, että isännöitsijällä on työkokemusta päätoimisena isännöitsijänä, alan koulutus sekä projektiosaamista, kuten hankkeiden johtamista. Lisäksi isännöitsijän on pitänyt läpäistä juridista osaamista mittaava tentti.
Uusia nimityksiä Oulun toimipisteellä
OIT:n Oulun toimipiste on saanut uusia nimityksiä. Kalle Metsävainio ja Sasu Hautala aloittivat isännöintipuolen uusina tiimipäällikköinä 15.9.2023. Kolmantena tiimipäällikkönä toimii Terhi Jokinen. Vuoden 2021 isännöitsijäksi palkitulla Terhillä on ammatillisesti paljon annettavaa koko organisaatiolle ja hän on vastannut ammatillisen osaamisen kasvuun keskittyvästä tiimistä jo kahden vuoden ajan. Sasun isännöintitausta ulottuu viiden vuoden taakse ja hän saapui […]
Virkistyspäivät Helsingissä
Helsingin OIT järjesti työhyvinvointi- ja virkistyspäivän perjantaina 8. syyskuuta. Päivä käynnistyi toimistolla yhteisellä aamiaisella. Aamiaisen jälkeen työfysioterapeutti Ritva Kukkonen piti esitelmän työergonomiasta ja kiersi sen jälkeen jokaisen työpisteen antaen neuvoja oikean työasennon löytämiseksi. Päivä jatkui herkullisella yhteislounaalla perinteikkäässä saksalaisessa ravintola Zinnkellerissä Kruununhaassa. Lounaan jälkeen siirryimme Tervasaaren venesatamaan, jossa astuimme purjevene Aminaan ja lähdimme purjehtimaan Helsingin […]
Suuntaviivat taloyhtiön strategiasta
Selkeät suuntaviivat taloyhtiön toiminnalle ovat tärkeitä hallituksen jäsenten tehokkaalle toiminnalle. Yksi tehokas työkalu suuntaviivojen luomiseen on taloyhtiön strategia. Strategiaan kirjataan osakkaiden näkemykset taloyhtiön kehittämisestä ja painopistealueista. Taloyhtiön arvon säilyttäminen vai nostaminen? Taloyhtiön kannalta tuottavin strategia pyrkii nostamaan asunto-omaisuuden arvoa parantamalla teknistä kuntoa sekä lisäämällä viihtyisyyttä ja energiatehokkuutta. Toisena vaihtoehtona strategiassa voidaan asettaa tavoitteeksi taloyhtiön arvon […]
Korjaushanke taloyhtiössä ja isännöitsijän rooli
Mikä on isännöitsijän rooli taloyhtiön korjaushankkeessa? Tässä mielestämme ammattitaitoisen isännöitsijän avaintehtäviä onnistuneeseen korjaushankkeeseen.